부동산 거래에서 가장 먼저 확인해야 할 것이 부동산 중개수수료 계산기입니다. 거래유형·금액·지역별 요율이 달라 헷갈리기 쉬우니, 아래 표와 공식 링크로 정확하게 계산하세요.
서울 기준 요율표를 바탕으로 계산 흐름을 예시로 보여줍니다.
부동산 중개수수료 왜 헷갈릴까
- 지역별 조례에 따라 상한요율·한도액이 일부 다릅니다(예: 서울/경기).
- 거래유형과 금액 구간에 따라 요율이 달라집니다.
- 월세는 보증금+월세 환산 공식 적용으로 산정 방식이 다릅니다.
중개수수료 계산기 기본 구조
- 거래유형 선택: 매매/전세/월세.
- 거래금액 입력: (월세는 보증금+월세 환산).
- 지역 요율 자동 반영 → 상한 내 협의요율로 결과 확인.
| 입력항목 | 설명 |
|---|---|
| 거래유형 | 매매 · 전세 · 월세 |
| 거래금액 | 계약금액(월세 환산 포함) |
| 협의요율 | 상한 이내에서 당사자 협의 |
거래 유형별 요율과 계산 예시
| 거래내용 | 거래금액 | 상한요율 | 한도액 |
|---|---|---|---|
| 매매·교환 | 5천만 미만 | 0.6% | 25만원 |
| 매매·교환 | 5천만~2억 | 0.5% | 80만원 |
| 매매·교환 | 2억~9억 | 0.4% | – |
| 매매·교환 | 9억~12억 | 0.5% | – |
| 매매·교환 | 12억~15억 | 0.6% | – |
| 매매·교환 | 15억 이상 | 0.7% | – |
| 임대차 등 | 5천만 미만 | 0.5% | 20만원 |
| 임대차 등 | 5천만~1억 | 0.4% | 30만원 |
| 임대차 등 | 1억~6억 | 0.3% | – |
| 임대차 등 | 6억~12억 | 0.4% | – |
| 임대차 등 | 12억~15억 | 0.5% | – |
| 임대차 등 | 15억 이상 | 0.6% | – |
- 월세 환산: 보증금 + (월세×100). 합산이 5천만원 미만이면 보증금 + (월세×70).
- 부가가치세는 별도 부과될 수 있습니다.
- 예시(매매 6억, 상한 0.4%): 600,000,000 × 0.004 = 240만원 (VAT 별도).
경기부동산포털 공식 계산기를 이용해 결과를 즉시 확인할 수 있습니다.
중개수수료 지급 시점 정리
- 원칙: 약정이 없으면 거래대금 지급 완료일에 지급(법령 기준).
- 실무: 잔금일에 정산하는 경우가 일반적이며, 특약으로 중도금 시 일부 지급도 가능.
- 분쟁 예방: 계약서 특약란에 지급시기·협의요율을 명시하세요.
실전 활용 팁과 이용 후기
- 계산기로 상한·협의요율을 파악한 뒤 중개사와 최종 확인.
- 모바일에서도 입력만으로 즉시 예상금액 확인 가능.
- 지역 기준이 다르면 지자체 페이지로 교차 검증하세요.
정리: 부동산 중개수수료 계산기로 상한과 협의요율을 먼저 확인하고, 부동산 중개수수료 지급시기는 계약서 특약으로 분명히 남기세요. 공식 계산기·요율표 링크로 마지막 점검까지 완료하면 분쟁을 크게 줄일 수 있습니다.
알아두면 좋은 꿀정보
▶ 경찰청 공식 보이스피싱 방지 | 시티즌 코난 앱 사용법 설치방법 후기
▶ 숨어있는 내 자산 찾기 | 휴면예금 찾아줌 사이트 이용 가이드
▶ PASS 앱 가입방법 통신3사 공식 가이드｜설치 인증 오류 탈퇴까지